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大众搬家教您七招租房技巧避免租房纠纷

对于目前上海的上班族和租房的居民占到了总人数的三分之一,那么其中我们上海大众搬家公司为客户提供搬家的同时经常碰到客户抱怨租房碰到一些烦心事,甚至有的搬家客户被房东故意多收钱不退押金等。那么今天我们大众搬场公司电话小编就整理了一套关于搬家租房的相关注意事项,希望您了解后租房不被黑。
1、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗,而原件与复印件相比更容易辨别;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;第三,让房东多介绍一下房子和周边情况,从言谈间了解房主是否熟知基本情况。
 2、你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚,租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗,家电、家具,煤气等,并且在看房时检查一下家电的正常运作情况,家具的完好程度等,然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担,也好免除租房者在入住后,家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾,责任划分不清,注意有没有漏水,东西有没有损坏的情况。
3、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。
 4、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
 5、签租房合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
 6、租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
 7、审查租房合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
同时目前上海的租房客户还需注意租房最好不要选择二房东,因为二房东的诚信非常堪忧,甚至可能在房租到期后不退还押金等现象,选择正规的房屋租赁渠道包装自身权益。

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