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日本搬家公司有哪些服务特点值得我们学习
常言道在家千日好，出门一天难。对我们这些身处异国他乡的外国人而言，生活中涉及最广泛、最费力的事可能就是搬家。由于生活节奏快，工作岗位变动频繁等原因，在日本社会中房占有相当大的比重。所以，日本的房地产中介、搬家等行业都很受欢迎，也很规范。日本生活中注重细节，搬家是一件非常琐碎和令人头痛的事。但日本搬家公司周到细致的服务，也让人感受到了日本生活的另一面。
专业搬家：高效
因为是搬家，所以必然会有新老房子的问题。一般情况下，在计划搬迁之前，需要提前2个月通知老房东解除租赁合同。如果你愿意付两个月的租金，当然也可以马上搬走。
除与房东解除合同外，与旧房相关的其他手续也需要您共同办理。例如，旧房子的水电停止，新房子的水电开通，旧房子的火灾保险解约，大件垃圾的处理，电话，因特网的移动，邮件，报纸的新址投递等所有与地址变更有关的程序。尤其值得注意的是，只要你在搬家后向日本邮局申请邮件转投，邮局方面就会根据你的申请内容免费为你提供长达1年的邮件转投服务，这样可以方便你及时收到相关信件。
在日本，电话的效率也很高，尤其是针对搬家的问题，一些公司还专门设置了搬家热线电话，可以通过电话解决与搬家有关的问题。在办理租赁或终止旧房合同时，如电话移动、水电终止和开通，只需要一个电话就可以完成。即使从老房子搬走后还需要保留一段时间的水或电，也可以取消部分功能的签约。
然后，老房子的管理公司会派人上门，和你办理老房子的交接手续。在办理交接手续之前，管理人员会仔细检查房屋的损坏和卫生状况，并根据原签订的房屋租赁合同的相关规定，计算老房子恢复原状所需的费用和房客应承担的部分。管理人员会详细说明每笔费用，包括个别费用的计算方法，逐一向房客解释，从当年预付的****中扣除房客应承担的部分，剩余押金将在****后退还。最后，房客将旧房的所有钥匙和房卡交还并履行签字程序，整个搬家活动将被视为结束。
搬迁万累之首：选房
想搬家，首先要找到合适的房子。在日本，找房子有很多渠道可供选择，但这是一件非常头疼的事情。走在东京的街道上，几乎到处都能看到大大小小的房地产中介公司和房屋的租赁和销售广告。订阅的报纸上每天都有各种各样的广告纸。最方便简单的选房方式应该说是网络。打开网页，无论是房地产公司的网页还是主要搜索引擎的房地产栏目，都可以根据交通路线或地区选择房间。只要根据网站的提示，输入你计划租房的大小、成本，加上停车场、宠物等选项，基本就可以选择你理想的房源。网站给的房源不仅有房间布局图，还有一些甚至提供现房或周围居住环境的照片等信息。
但是，日本的租赁活动绝大多数都是通过中介公司进行的。不管你是从网上找到的房子，还是从其他渠道得到的房子，都要通过中介来看房子。最好的选择方式当然是网络和中介公司相结合。您在将租赁标准告诉中介公司的同时，自己再到网上查询，结合中介公司提供的房源，可以更快地确定看房计划。
不知道日本的房地产公司或出租房屋的房东是为了面子还是摆架子，他们很少直接和房客打交道。尽管说如果房客和房东直接接触，可以降低双方的费用，但是日本的房东会觉得没有保障，心里不踏实，当然房东自己也不愿意办理这些繁琐的手续。因此，包括看房在内的各种手续都要通过中介公司。即使你想租的公寓里有管理员在职，不管你来这里看多少次房子，如果没有中介人员的陪同，也不能进入房间看房。因此，每次去看房，首先要和中介公司联系，而中介公司要和房地产公司或房东打招呼，然后再和公寓的管理员联系，拿到钥匙，才能进入房间看房。为争取更多的客户，日本中介公司的服务十分到位，有的还提供车辆，按约定时间上门来接你。
租赁申请程序：繁琐
经多次实地看房比较后，下一步就是提出租赁申请。这个申请当然是针对房地产公司或者房东的，对方根据你提交的租赁申请的内容决定是否同意你入住。租赁申请的内容与实际租赁填写的内容基本一致。
在日本租房一般分为两种情况:一种是私人租房。此时，租户还应向房地产公司或房东提供担保人，担保人应提供自己的地址和收入证明。这样，如果租户在租赁过程中出现问题，无法承担责任，担保人应承担相应的连带责任，确保房地产公司或房东的利益不受损害。另一种情况是以法人名义租房。此时，租户不需要提供担保人，但需要提交一些信息来证明法人的有效存在和承担责任的能力。对于同一套房子，一旦有人申请租赁，后来者只能排队等候。
通过租赁审查后，房地产公司或房东会要求租赁人在一定时间内签订正式租赁合同。在签订正式合同之前，中介公司的人员会带来一系列文件，详细介绍各种内容后才能正式签订合同。签订合同前，通常需要预付大量费用，包括第一个月的租金、相当于2-3个月租金的****、礼金等。，并根据合同规定向中介公司支付一个月的租金和5%的消费税。
签订租赁合同时，日本房地产公司或房东往往对一些喜欢养宠物或家里有钢琴的房客有特殊要求，需要另行签订专项协议。有些公寓干脆拒绝宠物或钢琴。
操作流程清晰：放心
可以说，日本搬家公司的服务种类繁多，花样繁多，只有你没想到，没有它做不到。而且搬家的费用当然也会因为服务内容的不同而有很大的差别。普通的搬家服务一般有以下几种套餐：一是从打包到拆包完全由搬家公司来处理，主要是针对工作繁忙或老年客户，只要明确什么东西需要带走，搬家后放在哪里就可以了，其他的搬家服务都是由搬家公司来处理，当然这种服务的费用也是最高的。第二，委托搬家公司对部分物品进行包装，如一些易碎的厨房用品等，搬家后自己拆箱，自己慢慢收拾整理，这项服务费用适中，也省去了易碎物品包装的麻烦。第三，包装拆包完全自理的套餐，费用较低。
此外，根据客户的不同需求，搬家公司还可以提供部分包装和指定服务等。例如，大型垃圾的处理、空调的移动搬家通知等。
谈到搬家公司的工作流程，更是让人觉得是一种服务享受。一般会约搬家公司在准备搬家前上门估算搬家费用。还可以货比三家。尽管日本各搬家公司都提供免费的上门预测服务，但他们会根据客户的选择，从车辆、人员、时间等各方面制定详细的搬家计划。为赢得更多的客户，各公司将尽可能降低报价，想办法让客户当场做出决定。搬家公司确定后，有人会提前送来搬家用纸箱、垫纸、胶带、捆包绳，方便主人提前收拾物品。
搬家服务：周全
搬家前一天，搬家公司会派人上门帮忙收拾需要包装的物品。我对这个包装过程有很深的感触。一般都是有经验的中老年女性。他们和家里的主人打招呼，确认工作内容后，迅速进入工作场所，用柔软的包装纸包裹一些易碎的餐具和茶具，放在不同的纸箱里，在纸箱上做标记，注明纸箱里有什么物品，搬家后应该放在哪里，动作快，效率高，干净卫生。最后，他们会仔细给主人留下晚上要用的餐具和洗漱用品，给主人准备下一个开口的盒子，把标记放在那里，第二天早上用完后直接放在盒子里。
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